Thẩm định giá bất động sản

Thẩm định giá bất động sản

Thẩm định giá bất động sản là việc giám định và tính toán giá trị quyền sở hữu một bất động sản qui đổi ra giá trị tiền tệ cho một mục đích yêu cầu thẩm định của khách hàng.

Giá trị bất động sản gồm giá trị của quyền sử dụng đất, quyền sở sở hữu nhà và công trình vật kiến trúc gắn liền trên đất.

Nếu là thẩm định viên chuyên nghiệp về bất động sản, thì không những họ phải tính toán được giá trị hữu hình mà còn tính giá trị vô hình mà ưu thế vị trí bất động sản đó tạo ra từ vị trí địa lý và do chính chủ bất động sản đó đã tạo ra.

Mục đích thẩm định bất động sản

• Mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh vay vốn ngân hàng;

• Cổ phần hóa, mua bán doanh nghiệp;

• Liên doanh, thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp;

• Hạch toán kế toán để tính thuế, bảo hiểm;

• Thanh lý, phân chia, xử lý tài sản;

• Thực hiện nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước;

• Đền bù, giải phóng mặt bằng;

• Chứng minh tài sản bảo lãnh du học ....

Bất động sản thẩm định bao gồm

• Quyền sử dụng đất;

• Khu đất dự án;

• Nhà ở;

• Nhà xưởng;

• Trung tâm thương mại, khách sạn, Cao ốc văn phòng;

• Chung cư;

• Trang trại; sân golf.

• Khác

Các chứng từ và tài liệu cần cung cấp cho việc định giá bất động sản

1. Giấy đề nghị thẩm định giá được khách hàng lập theo mẫu của  AIM Control (AIM Group®): bản chính

2. Bộ hồ sơ:

• Hồ sơ Đất

  • Bản đồ vị trí hiện trạng mặt bằng thửa đất.

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

  • Giấy chứng nhận thừa kế có xác nhận cấp có thẩm quyền (nếu có).

  • Giấy uỷ quyền có xác nhận cấp có thẩm quyền (nếu có).

  • Quyết định giao đất cấp có thẩm quyền (nếu có).

  • Hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng đất qua công chứng.

  • Hợp đồng thuê đất qua công chứng.

• Hồ sơ nhà và công trình trên đất

  • Giấy phép xây dựng.

  • Hợp đồng xây dựng và hợp đồng thiết kế thi công.

  • Bản đồ vị trí hiện trạng mặt bằng nhà.

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hoặc công trình xây dựng trên đất.

  • Giấy chứng nhận thừa kế có xác nhận cấp có thẩm quyền (nếu có).

  • Giấy uỷ quyền có xác nhận cấp có thẩm quyền (nếu có).

  • Hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng đất qua công chứng

Gọi ngay 0903615612